логотип Юридического института
{

Проектное обучение по дисциплине «Проблемы правового регулирования оценочной деятельности»

15 ноября в группе магистрантов 1 кура (ЮПМ-111) по дисциплине «Проблемы правового регулирования оценочной деятельности» было проведено практическое занятие на основе модели проектного обучения. Преподаватель – доцент Правкин С.А.

Тема практического занятия: «Экспертиза договора и отчета об оценке на соответствие требованиям законодательства и стандартам СРО «МСО».

В ходе занятия студенты в группе распределили документы по оценочной деятельности. Объект оценки – жилая недвижимость (квартира). При анализе документов об отчете использовалась проверочная таблица. Данная тема рассчитана на два практических занятия. На первом занятии были изучены: договор об оценке недвижимости, вместе с заданием на оценку; многостраничный Отчет об оценке квартиры, частично заполнена проверочная таблица. Итак, объектом учебной экономической экспертизы стали: задание на оценку; сведения о сторонах договора об оценке; нормативно-правовые акты, регламентирующие проведение оценки; условия, ограничения, допущения, источники информации об объекте недвижимости; процедура оценки; характеристика объекта оценки; описание прав на объект оценки; анализ наиболее эффективного использования объекта оценки; обзор подходов и выбор методов оценки (затратный подход, доходный подход, сравнительный подход), методика определения рыночной стоимости объекта оценки в рамках выбранного сравнительного подхода и выбор, описание объектов-аналогов, анализ описания вносимых корректировок, рыночная информация и др.

Требования к содержанию договора были проанализированы полностью, требования к рассматриваемому отчету об оценке рыночной стоимости квартиры были проанализированы частично. Остальная часть документов будет проанализирована на очередном практическом занятии и дано соответствующее учебное экспертное заключение о соответствии рассматриваемого отчета об оценке требованиям законодательства и стандартам об оценочной деятельности на основе критериев проверочной таблицы эксперта. Студенты сформировали частичный пакет документов, связанных с экспертизой отчета об оценке.

В завершении занятия была рассмотрена презентация Чумаковой Ирины на тему «Оценка предприятия» и рассмотрены практические аспекты оценочной деятельности на основе видео-выступлений экспертов в сфере оценочной деятельности.